Presentamos este excelente piso de 75 m construidos ubicado en una de las zonas más estratégicas de Terrassa: Torre-sana / La Grípia. Una vivienda que destaca por su distribución funcional y su inmejorable conexión con el transporte público y servicios. Distribución y Confort: Zona de Día: Recibidor que da paso a un luminoso salón-comedor de 18 m con orientación oeste, permitiendo disfrutar del sol de tarde. Desde aquí se accede a una terraza de 5 m ideal para el descanso. Cocina independiente con salida a galería. Zona de Noche: Dispone de 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual, actualmente configurada como vestidor). El baño completo ha sido recientemente reformado e incorpora plato de ducha. Acabados de calidad: Suelo de parqué para mayor calidez, calefacción a gas y aire acondicionado. Ubicación y Extras: A tan solo 5 minutos a pie de la estación Renfe Terrassa Est. El precio incluye plaza de aparcamiento en la misma finca. Excelente acceso a autopistas, zonas verdes y comercio de proximidad. INFORMACIÓN TÉCNICA Y LEGAL OBLIGATORIA: En cumplimiento de la Llei 18/2007 y el Decret Llei 6/2024, se informa que la vivienda dispone de Cèdula d`Habitabilitat vigente (número CHB05505117001) y Certificado de Eficiencia Energética con calificación E (Consumo: 260 kWh/m año Emisiones: 55 kg CO2/m año). DESGLOSE DE GASTOS E IMPUESTOS: Le informamos que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos de formalización de la compraventa. El comprador deberá asumir: 1. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicado al tipo general del 10% (pudiendo variar según las bonificaciones fiscales del comprador como edad, familia numerosa o discapacidad). 2. Los honorarios de Notaría calculados según los aranceles estatales vigentes. 3. Los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad según aranceles correspondientes. 4. Los gastos de gestión documental de Gestoría. La Plusvalía Municipal (IIVTNU) correrá a cargo de la parte vendedora según ley. Inmueble comercializado por agente profesional registrado: AICAT n_ 13112 y API n_ A14509. Domicilio profesional: Calle Palet i Barba 10, Local (Terrassa). Para más información o visitas, contacte al 642 41 63 79.